ارتفاع إيجارات سكن الطلاب في بلجيكا إلى 600 يورو شهريًا وبروكسل الأغلى
ارتفعت إيجارات سكن الطلاب في بلجيكا خلال العام الدراسي 2026-2027 لتتجاوز 600 يورو شهريًا للمرة الأولى. وسجلت الأسعار زيادة بنسبة 1.7% مقارنة بالعام الماضي. وتصدرت بروكسل قائمة المدن الطلابية الأغلى بمتوسط 705 يورو شهريًا، بينما سجلت كورتريك انخفاضًا في الإيجارات للمرة الأولى.
وجاءت هذه النتائج في أحدث تقرير صادر عن شركتي Diggit StudentLife وStadim المتخصصتين في السكن الطلابي والعقارات.
وكشف التقرير أن أسعار الإيجار تختلف بشكل واضح بين المناطق البلجيكية. إذ يدفع الطلاب في والونيا نحو 480 يورو شهريًا مقابل غرفة دون حمام خاص، بما يشمل المصاريف الإضافية.
وفي فلاندرز يرتفع المتوسط إلى 510 يورو، بينما يصل إلى 605 يورو في بروكسل. ويبلغ المتوسط البلجيكي لهذا النوع من الغرف 505 يورو شهريًا.
أما الطلاب الذين يفضلون غرفة بحمام خاص، فيدفعون نحو 595 يورو شهريًا على المستوى الوطني. وتبلغ التكلفة 520 يورو في والونيا و635 يورو في فلاندرز و720 يورو في بروكسل.
وتبقى الاستوديوهات المستقلة الخيار الأغلى. إذ يصل متوسط إيجارها إلى 700 يورو شهريًا في بلجيكا. ويسجل هذا النوع من السكن 640 يورو في والونيا و725 يورو في فلاندرز.
وفي بروكسل تجاوز متوسط إيجار الاستوديو حاجز 800 يورو للمرة الأولى ليصل إلى 805 يورو شهريًا.
وأوضح الباحثون أن ارتفاع الأسعار يعود أساسًا إلى زيادة الإيجار الأساسي من 485 إلى 495 يورو شهريًا. في المقابل استقرت المصاريف الإضافية عند متوسط 105 يورو.
وتشمل هذه المصاريف تكاليف الخدمات المرتبطة بالسكن. وتصل في بروكسل إلى 125 يورو شهريًا، وهي الأعلى بين المناطق البلجيكية.
ورغم الارتفاع العام سجلت كورتريك تطورًا مختلفًا. فقد أصبحت أول مدينة طلابية بلجيكية يرصد فيها التقرير انخفاضًا في أسعار الإيجارات.
ويربط الباحثون هذا الانخفاض بزيادة المعروض من السكن الطلابي بعد سنوات من ارتفاع الطلب. وقد يساعد ذلك على تحقيق توازن أفضل بين العرض والطلب.
أما بروكسل فتواصل تسجيل ارتفاعات في الأسعار. ويحذر الخبراء من أن زيادة الضرائب قد تقلل رغبة المستثمرين في إنشاء مساكن طلابية جديدة.
وأشار التقرير أيضًا إلى أن الأسعار المنشورة على مواقع تأجير السكن لا تعكس دائمًا التكلفة الحقيقية. إذ لا تشمل بعض الإعلانات المصاريف الإضافية.
ولذلك اعتمد الباحثون التكلفة الإجمالية للسكن بما فيها الإيجار والخدمات. وأظهرت النتائج ارتفاع متوسط هذه التكلفة من 475 إلى 600 يورو شهريًا خلال السنوات الست الماضية.
